Estimation théorique
Rue Millière,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Millière,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2019-07-25 | 75 | RUE SAINT GENES | 6 | 198 | 337 | 980200€ | 4951€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2022-05-04 | 10 | RUE WALTER POUPOT | 12 | 325 | 462 | 1673500€ | 5149€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LAMOUROUS | 6 | 120 | 139 | 672800€ | 5607€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DE PESSAC | 5 | 145 | 193 | 719000€ | 4959€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE PESSAC | 6 | 166 | 145 | 495000€ | 2982€ |
2019-05-22 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 565000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 660000€ | 6535€ |
2020-07-24 | 15 | RUE WALTER POUPOT | 4 | 152 | 520 | 780000€ | 5132€ |
2020-06-04 | 24 | RUE WALTER POUPOT | 7 | 186 | 147 | 791000€ | 4253€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2022-12-09 | 96 | RUE DE PESSAC | 7 | 206 | 765 | 1700000€ | 8252€ |
2022-07-06 | 21 | PL AMEDEE LARRIEU | 3 | 70 | 26 | 294000€ | 4200€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2021-08-09 | 20 | PL AMEDEE LARRIEU | 7 | 140 | 129 | 830000€ | 5929€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 4 | 100 | 157 | 660790€ | 6608€ |
2022-11-30 | 58 | RUE PIERRE DUHEM | 4 | 121 | 233 | 550000€ | 4545€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2021-06-09 | 144 | RUE MAZARIN | 3 | 75 | 89 | 555000€ | 7400€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 6 | 152 | 182 | 1150400€ | 7568€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-05 | 50 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 271 | 346 | 1335000€ | 4926€ |
2022-07-04 | 67 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 240 | 189 | 1410400€ | 5877€ |
2019-07-19 | 107 | RUE SAINT GENES | 9 | 350 | 397 | 1250000€ | 3571€ |
2019-12-27 | 63 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 195 | 177 | 820000€ | 4205€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 125 | 92 | 665000€ | 5320€ |
2021-05-12 | 61 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 230 | 293 | 1089560€ | 4737€ |
2021-10-07 | 41 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 3 | 91 | 107 | 408000€ | 4484€ |
2023-02-24 | 53 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 130 | 185 | 717000€ | 5515€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2020-01-16 | 15 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 165 | 132 | 630000€ | 3818€ |
2019-10-24 | 51 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 112 | 99 | 689600€ | 6157€ |
2021-06-04 | 20 | RUE THEODORE GARDERE | 4 | 136 | 222 | 804650€ | 5917€ |
2021-07-30 | 39 | RUE WALTER POUPOT | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2023-01-19 | 112 | RUE DE PESSAC | 2 | 43 | 82 | 310000€ | 7209€ |
2022-07-21 | 23 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 250 | 190 | 1189000€ | 4756€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2020-05-29 | 26 | RUE LOUIS MIE | 6 | 165 | 287 | 1325000€ | 8030€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 7 | 251 | 236 | 1103130€ | 4395€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2020-06-26 | 122 | RUE DE BELFORT | 6 | 104 | 104 | 638250€ | 6137€ |
2020-07-17 | 40 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 141 | 105 | 745000€ | 5284€ |